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NEUBAU - Perfekte Lage für Logistik und Gewerbebetriebe!

4030 Linz / Oberösterreich
11.000 m2
Grundfläche
5.800 m2
Nutzfläche

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Industrie- / Gewerbefläche befindet sich in der schönen Stadt Linz in Oberösterreich und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre ideale Lage. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt. Die Liegenschaft ist auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und sowohl mit dem Bus als auch über den Bahnhof Wegscheid schnell und einfach zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet dies eine bequeme Anreisemöglichkeit. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier überzeugend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen.

Doch zurück zur Immobilie selbst. Die rund 11.000 m2 große Grundstücksfläche bietet jede Menge Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Produktionshalle, Lagerfläche oder Bürogebäude - hier haben Sie derzeit noch alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen optimal zu gestalten. Die Ausführung der Gebäude kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie zu mieten oder zu kaufen. So können Sie je nach Bedarf und strategischer Ausrichtung Ihres Unternehmens ganz flexibel entscheiden, welche Option für Sie die bessere Wahl ist.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihr Unternehmen in dieser attraktiven Umgebung zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Hier sind die Eckdaten:

Grundstücksfläche rund 11.000 m2.

Die vorliegende Planung sieht die Errichtung von Hallen- und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 5.800 m2 BGF vor, davon Hallenflächen ca. 4.800 m2 und Büroflächen ca. 1.000 m2.

Die Miete richtet sich nach der jeweiligen Ausführung und Ausstattung. Als Richtwert gelten EUR 7,00/m2 für die Hallenflächen und EUR 12,50/m2 für Büroflächen, jeweils pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Gewerbe- und Industriebetriebe, aber auch Wohngebäude.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
3km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Universität
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Klinik
3km
Krankenhaus
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 13.09.2024, 10:22:01 Uhr; Referenz-Nummer: 532