Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im beliebten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien, WGs oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Highlight: Ein Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – direkt von der Wohnküche aus begehbar.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

Über das Gebäude

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität

Highlights auf einen Blick:

✔ Balkon mit ruhiger Innenhoflage
✔ Großzügige Wohnküche mit Außenbezug
✔ Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ Durchdachter Grundriss – ideal für Wohnen & Arbeiten
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Kutschkermarkt & Schubertpark
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 522.752,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 569.800,-

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark