NEUBAU NÄHE WIEN! Erstbezug mit 4 Zimmer, Eigengarten, 2 PKW-Stellplätze inkl. PV-Anlage, Wärmepumpe

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Ihre Wohnträume wahr werden. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und makellose Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Zum Verkauf gelangt diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 90,79m²) mit Eigengarten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Traiskirchen! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, sowie hellen Wohn- und Schlafräumen.

Die gesamte Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) beträgt ca. 125,89m². Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die FAKTEN auf einen Blick:

ERDGESCHOSS ca. 46,51m²
- Vorraum ca. 5,06m²
- Wohnküche ca. 35,49m²
- AR/Technikraum ca. 4,53m²
- WC ca. 1,43m²
- Terrasse & Garten ca. 82,37m²

OBERGESCHOSS ca. 44,28m²
- Zimmer 1 ca. 10,64m²
- Zimmer 2 ca. 11,60m²
- Zimmer 3 ca. 12,11m²
- Bad/WC ca. 6,30m²
- Flur ca. 3,63m²

DACHBODEN ca. 35,10m²

AUSSTATTUNG:
* Belagsfertig
* Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage 
* Fußbodenheizung
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Elektrische Jalousien
* Wärmedämmungsfassade
* Wasseranschluss im Garten
* Zäune und Pflasterungen im Außenbereich

Zwei PKW-Stellplätze sind zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,--EUR verpflichtend zu erwerben! 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über eine E-Mail-Anfrage!

Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.  

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Traiskirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden und liegt etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Badner Bahn, erleichtert die Mobilität in der Region.