NEUBAU ! Modernes wohnen an der alten Donau - Erstbezug mit Loggia!

WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT !

Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
 

Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte im ersten Stock liegende sehr praktische Wohnung, inklusive Küche zum Verkauf . Mit ca.37,45m2  Wohnfläche und einer ca.2,33m2 großer Loggia , bietet dieses Apartment einhr hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Unter folgenden Link, können Sie sich einen kleinen Vorgeschmack holen und die Wohnung besuchen.

https://youtu.be/bGsJSCqj1Ok

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

 https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis inklusive der Küche  beträgt EUR. 266.200.-

Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (Inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- zu erwerben.

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 129,13.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 13,59.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 34,60.-

Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 17,50.-im Monat.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/4505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

ZU FUSS Bus (33A) – 1 min. U-Bahn Floridsdorf – 15 min. Lebensmittelgeschäfte – 5 min. Alte Donau – 2 min. Tennisanlage – 8 min. MIT DEM FAHHRAD Strandbad Angelibad – 3 min. Floridsdorfer Bad – 3 min. Wasserpark – 3 min. ÖFFENTLICH Stadtzentrum – 30 min. Hautptbahnhof – 34 min. Westbahnhof – 34 min. Flughafen – 50 min. MIT DEM AUTO Stadtzentrum – 25 min. Flughafen – 45 min.