Neubau in Stadlau Nähe U2 / Balkon in den Innenhof

Diese helle und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 in der Wurmbrandgasse in Stadlau. Die Wohnung bietet auf knapp 58 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt:

• Zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignen.
• Eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche vom Tischler und direktem Zugang zu einem 5 m² großen Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
• Ein stilvolles Badezimmer mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen.
• Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter schöne Eiche-Parkettdielen und moderne Fußbodenheizung, die von einer Gas-Zentralheizung unterstützt wird. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Einlagerungsraum im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum.
• Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Eine ideale Wohnung für alle, die eine moderne, gut ausgestattete und ruhig gelegene Wohnung in einer urbanen Lage suchen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Stadlau, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie U2 entfernt, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.