Neubau-Highlight: Komfort trifft Eleganz – mit Terrasse - 76,03m² 1.004,34€ inkl. Heizung!

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über 76,03m² und bietet zusätzlich eine großzügige 15m² Terrasse, die ideal ist für ein komfortables und modernes Wohnen. Der Erstbezug gewährleistet eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen offenen Wohn-Küchenbereich, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Ein trockenes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Auf Wunsch und nach Absprache kann eine Einbauküche bis zu einem vereinbarten Wert zur Verfügung gestellt werden.

Für behagliche Wärme sorgt die moderne Pellets-Zentralheizung, die durch ein innovatives Thermostat gesteuert wird. So können Sie die Temperatur und verschiedene Zeitprogramme bequem und individuell nach Ihren Bedürfnissen einstellen.

Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse, und Glasfaserinternet ist bis zum Objekt verlegt und bei Wahl des entsprechenden Tarifs verfügbar.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In einer Seitengasse der Zwettler Innenstadt, haben Sie nur wenige Minuten Fußweg zu Nahversorgern. Eine Einkaufsstraße, ein Krankenhaus, diverse Ärzte, Banken, etc. befinden sich in der Nähe. 

Für die Anmietung der Wohnung sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen.

Eckdaten:

• Fläche: 76,03² Quadratmeter (14,72m² Terrasse)
• Wohnfläche 76,03m² 
• Zimmer: 2
• Küche: 1
• Badezimmer: 1
• WC:1
• Abstellraum: 1
• Kellerabteil:1 

Ausstattung: 

• Bad mit Dusche
• Boden: Vinylboden 
• Heizung: Pellets-Zentralheizung

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: 3 brutto Monatsmieten (2.670,90€)

Mietpreis:

Hauptmietzins: 646,26€ zzgl. 10% USt: 710,87€
Betriebskosten: 163,11€ zzgl. 10% USt: 179,42€
Heizkosten: 95,04€ zzgl. 20% USt: 114,05€
Gesamtkosten:  1.004,34€

Lage:

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar