Neubau-Gelegenheit nahe Matzleinsdorfer Platz! Freier Mietzins! 4% Rendite! Schöne 2-Zimmerwohnung | unbefristet vermietet

Schöne 2-Zimmerwohnung | unbefristet vermietet | 4% Rendite!

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 42,13 m² bietet alles für eine optimale Wohnlösung. Das Bett kann in eine praktische Nische eingefügt werden in der sich weiters ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Die Küche ist ebenfalls in eine Nische eingebettet, wodurch der Wohnraum immer ordentlich wirkt. Die Wohnzone des Raums bietet viel Platz  um individuelle Raumgestaltung zuzulassen. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar und bietet neben einem Waschtisch eine Badewanne für Entspannende Bäder in den kalten Wintermonaten. Der Abstellraum ist ebenfalls von Vorraum aus begehbar und bietet Stauraum für allerlei Dinge. 

Die Wohnung ist derzeit zu einem Netto-Mietzins von € 592,59 pro Monat (€ 14,07/m²) vermietet.

Verpassen Sie diese Anleger-Chance nicht!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos der Wohnung um Beispielfotos handelt. Diese sind von einer anderen Wohnung mit demselben Grundriss, der Zustand kann allerdings abweichen.

Nebenkosten

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur unweit vom Matzleinsdorfer Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 14A bzw. den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (diverse Straßenbahn-, Bus-, und S-Bahn Linien) bestens gegeben. Auch über den Gürtel bzw. die Triester Straße sind Autobahnen bzw. das Stadtzentrum schnell erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich auf der Gudrun-, bzw. der nicht weit entfernten Laxenburger Straße. Zur Erholung lädt der sich gleich neben dem Haus befindliche Waldmüllerpark ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden.