NEUBAU FÜR MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNGEN

LAGE
Das Büro befindet sich nahe der Bundesstraße B1 zwischen Linz und dem Flughafen.
Entfernung Flughafen Linz ca. 9 Autominuten
Entfernung Linz Zentrum ca. 20 Autominuten

BESCHREIBUNG
Errichtet wird ein Hallenobjekt mit Bürogebäude. Der Rohbau wird vom Vermieter nach dem Anforderungsprofil des künftigen Mieters ausgebaut.

HALLE:
ca. 1200 m2 - teilbar
Hallenhöhe 8,5 m Binderunterkante
Die Möglichkeit einer Kranbahn wird vorgesehen 
Natürliche Belichtung: Fenster/Lichtkuppeln
Sektionaltore 

BÜRO/SCHAURAUM IM ERDGESCHOSS:
ca. 300 m2 - 5 m Raumhöhe 

BÜROS IM OBERGESCHOSS:
ca. 300 m2
ca. 400 m2
ca. 900 m2 

HOCHWERRTIGE AUSSTATTUNG
Layout nach Wunsch und Anforderung des Mieters
Heizung: Luftwärme, Fußbodenheizung
Klima/Kühlung: ja
Hohe Stromleistung vorhanden/möglich
65 Parkplätze im Freien

MIETVERTRAG
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kündigungsverzicht mind. 10 Jahre
Kündigungsfrist 1 Jahr

MIETE
Die Miete richtet sich nach der vereinbarten Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrages; die Miete wird daher im Einzelfall für den Kunden berechnet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.