++NEU++ Vielseitiges Mietobjekt in Top-Lage für Büro, Praxis oder Ordination! Fußgängerzone! Keplerplatz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mietobjekt in der Erlachgasse 94, einer der begehrtesten Lagen in Wien! 

Diese vielseitigen Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² und bieten eine ideale Basis für die Einrichtung eines Büros, einer Praxis oder einer Ordination oder Apartment. Die Räume bestehen aus drei gut dimensionierten Zimmern, einer praktischen Teeküche, einem getrennten WC, einem komfortablen Nassraum und einem einladenden Vorraum.

Zustand und Renovierungsmöglichkeiten:

Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem gebrauchten Zustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre kreativen Visionen und Geschäftsideen vollständig umzusetzen. Durch eine individuelle Renovierung können Sie die Räume exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten und an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, um aus diesem Raum Ihren optimalen Arbeitsplatz zu gestalten.

Ausstattung und Merkmale:

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die vorhandene Teeküche ermöglicht Ihnen eine bequeme Versorgung während Ihrer Arbeitszeit. Das separate WC und der Nassraum bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden. Mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen.

Top Lage und Infrastruktur:

Die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, der U-Bahn Station Keplerplatz und dem belebten Viktor-Adler-Markt bietet Ihnen eine unvergleichliche Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Bars und Restaurants, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine abwechslungsreiche Auswahl für Pausen und Besorgungen bieten. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur die perfekte Plattform für Ihren geschäftlichen Erfolg, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für Ihre tägliche Arbeit.

Besichtigung und Kontakt:

Wenn Sie von den Möglichkeiten dieses Mietobjekts begeistert sind und es gerne persönlich besichtigen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Ideen in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen und sichern Sie sich diese einzigartigen Räumlichkeiten für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Lagebeschreibung

Die Erlachgasse 94 ist nicht nur ein Ort, sondern ein pulsierendes Zentrum für Geschäftstätigkeiten und kreative Unternehmungen. Gelegen in einer der dynamischsten Gegenden Wiens, bietet diese Lage eine optimale Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Nur einen Steinwurf entfernt vom Hauptbahnhof Wien, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an nationale und internationale Zugverbindungen. Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz zu gelangen, unabhängig davon, aus welchem Teil der Stadt oder sogar des Landes Sie kommen. Die Nähe zum Hauptbahnhof garantiert jedoch nicht nur eine reibungslose An- und Abreise, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Ob Sie eine kurze Pause einlegen möchten oder sich für ein geschäftliches Meeting verabreden - die Erlachgasse 94 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Effizienz und Komfort. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Büros zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, darunter Banken, Supermärkte, Apotheken und Fitnessstudios. Dieses lebendige Viertel bietet Ihnen nicht nur alles, was Sie für Ihren beruflichen Alltag benötigen, sondern auch eine inspirierende Umgebung, die Ihre Kreativität fördert und Ihr Unternehmen aufblühen lässt. Kurz gesagt, die Lage in der Erlachgasse 94 verbindet die Annehmlichkeiten eines lebendigen Stadtteils mit der Funktionalität einer erstklassigen Geschäftslage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der alles bietet, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.