NEU! Sonniges Einfamilienhaus auf dem neuesten Energiestandard

Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungsnahe und dennoch erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad! Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen! 
(Die Visualisierungen von Vorraum, Wohnraum, Badezimmer stellen nur Beispiele dar.) 

Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Holz-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.

Haus 1 zu 500.000€ für 400m² Grundfläche + 142m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt

Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. 
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.

Das Haus verfügt über 2 Ebenen:

Raumaufteilung Erdgeschoss 
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer/Home-Office
- 1 Gästebad mit Toilette
- 1 Abstellraum
- Technikraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe

Raumaufteilung Obergeschoss 
- 3 helle Schlafzimmer (einmal mit 1 Schrankraum)
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

WEITERE HIGHLIGHTS
- Massivholzbauweise (Holz aus der Region direkt vom Holzbaumeister)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 
- Beheizt wird mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage 
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung & nur 1300m zum Bahnhof Bad Sauerbrunn!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Lagebeschreibung

Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: S4; - Wiener Neustadt ca. 16 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 17 Minuten; - Shopping City Süd ca. 30 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 48 Minuten; - Neusiedler See/Rust ca. 33 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Bahnhof Bad Sauerbrunn 1300 m zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Wiener Neustadt oder Mattersburg