++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung, tolles Potenzial!

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks

Wohnfläche: ca. 69 m²
Preis: € 219.000,-

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Kabinett (hofseitig)
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer

(Details sind den Fotos und dem Grundriss zu entnehmen.)

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Bad, WC und Therme sind bereits in der Wohnung vorhanden.

Das Haus

• Klassischer Altbau
• Lage im 3. Stock ohne Lift

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird.

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
• Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
• Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahn: Linien 2, 5, 31, 33 und 0 ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken.

Preis

• Kaufpreis: € 219.000,-
• monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 313,49
• Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Besichtigungstermine

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Denisgasse