neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Kühlung und Balkon

Top Wohnung für Singles mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und zentraler Lage

Diese neu sanierte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakten 31,06 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und einem ca. 8 m² großen Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Direkt nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die moderne und bestens ausgestattete Küche. Rechts davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner und einem Anschluss für die Waschmaschine. Der helle Wohn-Schlafraum bietet Zugang zu einem schönen Balkon.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 31,06 m²
• Balkon: ca. 8 m²
• Kellerabteil: 3,83 m² für zusätzlichen Stauraum
• Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC sowie Anschluss für die Waschmaschine
• Küche: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Wohn-/Schlafraum: Direkter Zugang zum Balkon
• Fenster: Kunststoff-/Schallschutzfenster
• Kühlung: Integrierte Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
• Böden: Hochwertiges Parkett und elegante Fliesen

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
• Buslinien: 74A, 77A und Nachtbus N71

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.

Die zentrale Lage bietet zudem eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum.

Besonderheiten:
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die integrierte Kühlung auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend im 3. Bezirk mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien: 74A, 77A und Nachtbus N71