Neu sanierte Altbau-Büroräumlichkeiten mit Terrasse & Garagenplatz – ca. 100 m2 in guter Lage!

In einem wunderschönen Stilhaus im 18. Bezirk gelangen diese frisch sanierten Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten zur Vermietung. Die Einheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Ca. 100 m² Nutzfläche
• 4 separat begehbare Zimmer (2 großzügige Büroräume, 2 kleinere Einheiten)
• Küche mit anschließendem Aufenthaltsbereich und direktem Ausgang auf die hofseitige Terrasse
• Stilvolle Altbauelemente: hohe Decken, schöne Parkettböden, originale Flügeltüren
• Frisch saniert – sofort bezugsbereit!

Extras:

• Ruhige Terrasse in den Innenhof
• 1 Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Repräsentative Liegenschaft mit charmantem Eingangsbereich

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Zentrale und gut erreichbare Lage im 18. Bezirk – nahe Kutschkermarkt, Währinger Straße und U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) sowie zahlreiche Lokale, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.