Neu renoviertes Geschäftslokal! Ideal als Büro - Praxis - Massagestudio etc.

Zur Vermietung gelangt ein komplett saniertes Geschäftslokal in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage.

Die Räumlichkeiten würden sich hervorragend als Büro, Arztpraxis oder diverse Dienstleistungen wie Massage, Nagelstudio etc. eignen.

Nahe dem Zentrum gelegen, aber dennoch schon außerhalb der Kurzparkzone, bietet es auch kostenfreie Parkplätze für Kunden oder Patienten!

Auf ~ 66 m² werden 2 Räumlichkeiten mit getrennten Eingängen und 2 Sanitärräumen geboten. Es steht sowohl ein komplettes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette zur Verfügung, im 2. Raum befindet sich noch eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken.

Bei der Sanierung wurden auch die Fenster mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarotheiz-Paneelen.

Das Geschäft kann sofort bezogen werden.

Fakten:

Miete: € 905,43 /Monat inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und Internet zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: € 1.086,52

Ablösefrei!

Fläche: ca. 66 m²

Möblierung: unmöbliert

Heizung: moderne Infrarot-Heizung mit Paneelen

Vertragsdauer: vorerst 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung

Bezugstermin: sofort

Kaution: € 3.259,56

Mietvertragsvergebührung: € 651,91

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.