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Neu !! Landhaus in Altenberg mit Linzblick !!

4203 Altenberg bei Linz / Oberösterreich
221 m2
Wohnfläche
7.5
Zimmer
919 m2
Grundfläche
€ 798.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Wohnwert am Balkon von Linz - Nähe Universität !!

Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 4 x 8 m2 Salzwasser Pool und großzügigem Garten anbieten:

- sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 5 Autominuten nach Linz; Grundstücksgröße: 919 m²

- schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht nach Linz/Pöstlingberg; überdachter Grill- und Terrassenplatz; 

- großzügige Wohnraumlösungen mit offenem Wohn/Küchenbereich, Kachelofen, 2 Badezimmer, 2 WC´s;

- ausgebauter Kellerbereich mit ca. 80 m² Gästewohnung, sowie Sauna und Nebenräume;

- Garage - ca. 26 m² mit 2 Abstellplätzen; Ferngasheizung; Fliesenboden mit Fußbodenheizung; Wick Holzfenster - 3 fach verglast, teilw. mit Rolläden,

-Beziehbar: 6 Monate ab Verkauf oder nach Vereinbarung. Baujahr: 1981; EA vorhanden;

- Gasheizung:  ca. € 225.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 70.- Incl USt.,  Betriebskosten Haus: ca. € 130.-  jeweils pro Monat.

- als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen herangezogen; diese können je nach Haushaltsgröße entsprechend abweichen und gelten daher als Richtwert.

Altenberg Süd zählt zu den gefragtesten Stadtrandlagen. Der Ausblick Richtung Linz und die kurze Anbindung haben die Immobilienpreise stark steigen lassen. Eine der seltenen Gelegenheiten hier Eigentum zu erwerben.

 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 17.09.2024, 15:22:04 Uhr; Referenz-Nummer: 4222