++ NEU++ Erstbezug! Top Sanierte 1 Zimmer Wohnung! U-Bahn Nähe Kardinal Nagel Platz

Diese frisch sanierte Wohnung in einem prachtvollen Altbauhaus bietet auf ca. 37 m² ein modernes, stilvolles Wohngefühl in Top-Lage.

Die Wohnung

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung:

• Wohn- und Schlafzimmer: Geräumig, hell und mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet – ideal für gemütliche Stunden.
• Küche: Separat und modern gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
• Badezimmer: Zeitlos elegant mit hochwertigen Fliesen und einer praktischen Dusche.
• WC: Separat vom Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die hellen Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht, und die moderne Ausstattung kombiniert mit dem Charme des Altbaus schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung

• Wunderschöne Parkett- und Fliesenböden
• Frisch saniert – alles in Top-Zustand
• Helle und freundliche Räume
• Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Baumgasse 46 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens: Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz) in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinien 74A und 77A sorgen für schnelle Verbindungen. Der Wiener Hauptbahnhof und der Flughafen Wien sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Pendler.