NEU! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

NEU! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit Loggia 

Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität!

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia in hofseitiger Ausrichtung.

Diese befindet sich im 3.Liftstock einer Wohnhausanlage und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. 

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie einer ca. 13 m² großen Loggia.

Im Zuge der Generalsanierung wurde die Wohnung rundum erneuert. Alle Zu und Ableitungen, der gesamte Bodenaufbau, Fußbodenheizung, Fenster, Türen, Grundriss, etc.

Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie.

Hier die Eckdaten dazu:

• Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• getrenntes WC
• Bad mit Wanne
• Loggia 
• Kellerabteil 

Die Wohnung ist auch für Anleger, die Gelegenheit für die Zukunft zu investieren!

Kaufpreis:           € 259.000,00,- 

Betriebskosten:  € 131.49,- inkl. Rücklage 

Provision:          3% zzgl. USt

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: nh@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 77 734 46

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Nähe der Linzerstraße und somit im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirkes in absoluter top Lage! Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheken, Banken, Lebensmittel sowie Restaurants. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie: 49 und 52.