NATURPARADIES - RUHEOASE MIT NOSTALGISCHEM FLAIR

Sie suchen das Besondere, haben eine Vorliebe für Althergebrachtes und lieben das Raumklima und das Flair eines Altbaus? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und trotzdem ist es seinem Stil treu geblieben.  Auf einer Ebene, wie bei einem Bungalow, finden Sie hier ein wundervolles Zuhause mit vielen Möglichkeiten: diese bestehen darin, dass Sie das Dachgeschoß noch ausbauen und auch nach Herzenswunsch zubauen oder erweitern können, um die Wohnfläche zu vergrößern, es gibt keine baulichen Einschränkungen, sogar ein zweites Haus wäre machbar.

Über den Vorraum betreten Sie das Haus und finden auf einer Seite das Wohnzimmer und auf der anderen das Schlafzimmer. Ihr Blick fällt beim Betreten des Hauses sofort in Richtung Veranda, die auf Grund der langen Fensterreihe und der nostalgischen Einrichtung zu einem hellen, einladendem Platz zum Sitzen, Träumen und Feiern geworden ist. Erst recht, weil man von hier aus direkt auf die Terrasse kommt und einen herrlichen Blick ins Grüne hat.

Eine urige Küche mit Essecke und ein besonderer Küchenofen erinnert sofort an die guten alten Zeiten und bewirkt Nostalgie pur. Jeder Raum, jedes Zimmer spiegelt die Liebe zum Detail wider und wurde dementsprechend saniert und eingerichtet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche und einen Badheizkörper.  Daneben befindet sich ein Abstellraum und dahinter die getrennt begehbare Toilette, ebenfalls mit Fenster .

Das Haus ist teilunterkellert.

In jedem Raum steht ein Kaminofen. Heizen mit festen Brennstoffen oder Gas, beides ist möglich.

Das Highlight ist der traumhafte, weitläufige Garten, der durch seine Gestaltung Licht- und Schattenplätzchen bietet, hier wachsen Obstbäume und Kräuter, eine Bank lädt zum Verweilen ein, all dies garantiert Ruhe, Entspannung und Erholung.

Keine unerwünschten Einblicke, absolute Ruhelage und Natur pur in einer herrlichen Umgebung, ein Zuhause im Paradies.

An einer Seite des Gartens gibt es noch weitere Nebengebäude, die viel Nutz- und Lagerflächen bieten, einer der Räume ist sogar beheizt und wird derzeit zum Musizieren genutzt. Im hinteren Bereich steht noch ein Stadel, hier wurden Kanus untergebracht, die dort verbleiben würden, denn ganz in der Nähe liegt der bekannte Nationalpark Donau-Auen, einer Kanutour steht also nichts im Wege.

Was wurde in den letzten Jahren erneuert, renoviert und saniert? Hierbei wurde nicht gespart!

• Gastherme, Warmwasserspeicher
• Fenster/Fliegengitter
• Eingangstür
• hochwertige Böden
• insgesamt gibt es 3 Kamine, davon einen Außenkamin
• das Dach repariert, teilweise Dachfenster getauscht
• Einfriedung zum Garten passend und zur Umgebung
• Stromleitungen
• Kürzlich wurde das Haus ans öffentliche Wassernetz angeschlossen, auch ein Brunnen ist vorhanden
• Kanalanschluss neu

Stopfenreuth liegt im Bezirk Gänserndorf und ist ein Ortsteil von Engelhartstetten, die Entfernung zur A4 beträgt nur 2 km. Die Fahrt mit dem Auto nach Bad Deutsch Altenburg(2 km) dauert 5 Minuten, nach Hainburg sind es lediglich 4 km.

In der Nähe finden Sie viele Ausflugsziele und Wanderwege, wie Schloss Eckartsau, Aussichtsturm Königswarte, bekannt ist Carnuntum. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Sie erreichen mich unter 0676 60 86 484.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Es ist ein schöner und ruhiger Ort am Rande des Ortes Stopfenreuth. Die Natur ist geprägt von Wäldern und Weiden und die umliegenden Gehöfte sind wunderschön. Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet viel Platz für eine Familie.