"Natürliche Eleganz": Neuerrichtetes Holzhaus im Waldviertel!

"Natürliche Eleganz": Neuerrichtetes Holzhaus im Waldviertel!

Tauchen Sie ein in die harmonische Verbindung von modernem Design und der unberührten Natur des Waldviertels. Dieses exklusive Holzhaus, erbaut mit hochwertigen, natürlichen Materialien, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die klaren Linien und die offene Raumgestaltung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Erdgeschoß 

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche- Ess- Wohnzimmer
• Bad
• WC
• Technikraum

Obergeschoß

• Vorraum
• 1 Schlafzimmer mit Vorinstallation für Badewanne
• 2 Schlafzimmer 
• WC

Der Innenausbau wie Fußböden, Malerarbeiten, Bad und Toiletten sind noch zu machen. Die Installation für die E-Paneele ist ausgeführt. Die Paneele selbst sind noch nicht vorhanden.

Außenanlagen:

Der riesige Außenbereich wartet noch auf seine kreative Gestaltung.

Ein Carport und ein Stall für z.B. Pferde sind baubehördlich genehmigt (siehe Plan).

Zusatzinformationen:

Energie

Für die Beheizung ist die Installation für Infrarotpanelle und ein Einzelofen vorhanden.

Telekommunikation:

Der Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude.

Infrastruktur

Einkauf:

• Es gibt einen SPAR Markt in Kottes 

Bildung:

• In Kottes-Purk gibt es eine Volksschule.

Medizin:

• In Kottes-Purk gibt es die Gruppenpraxis Dr. Köll & Dr. Buchinger. Diese bietet eine breite Palette an medizinischen Leistungen an, inklusive Hausapotheke und Labor.

Freizeit:

• Badeanlage Kottes: Eine Möglichkeit für Wasserspaß.
• Gasthof zur Kirche - 1. Bierbad Niederösterreichs: Ein besonderes Angebot in Kottes.
• Destillerie Weidenauer: Bietet möglicherweise Besichtigungsmöglichkeiten.
• Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Fischen & Angeln, Klettern, Golfen, Reiten & Pferdesport.

Kultur:

• Der Metzen: Ein Wahrzeichen der Gemeinde aus dem Jahr 1540.
• Kirche Purk und Pfarrkirche Kottes sind kulturelle Anlaufpunkte.
• Die Destillerie Weidenauer Oswald wird ebenfalls im Bereich Kultur & Ausflugsziele genannt.

Sport:

• Die SPORTUNION Kottes bietet verschiedene Aktivitäten an, darunter:
  • Pilates
  • Tennis (auch Jugendkurse)
  • Mountainbike-Touren
  • Nordic Walking
  • Kinderturnen

Alle andern Einkäufe erledigen Sie in Ottenschlag, in Zwettl oder Krems an der Donau.

Entfernungen

• Wien: ca.120 km
• St. Pölten: ca. 72 km
• Krems: ca. 33 km
• Zwettl: ca. 28 km
• Linz: ca. 102 km 

Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht?

Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. 

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | +43 650 977 99 06 |c.wagner@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Waldviertels, bietet eine idyllische Lage inmitten unberührter Natur. Die Region zeichnet sich durch dichte Wälder, weite Felder und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Wachau ermöglicht Ausflüge in eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Purk selbst ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde Kottes- Purk, zu der Purk gehört, liegt in einer Seehöhe von 500 bis 800 Metern und bietet somit ein angenehmes Klima. Die Gegend ist geprägt von traditioneller Architektur und einem entspannten Lebensstil.