Nahezu bestandsfreies Eckzinshaus mit Potential

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt ein nahezu bestandsfreies Eckzinshaus mit Potential.

Derzeit verfügt die Liegenschaft über eine Nutzfläche von ca. 864,13 m², die sich wie folgt aufteilen:

15 Wohnungen: 745,53 m² (davon 42,55 m² unbefristet vermietet)

1 Geschäftslokal: 22 m² (unbefristet vermietet)

1 Lager: 96,90 m² (Leerstand)

Das Potential liegt vor allem im Ausbau des Dachgeschosses. Es wurden zwei großflächigen Büros mit einer Fläche von 253,47 m² zzgl. Terrassenfläche von13,46 m² geplant.

Die Sanierung der Bestandsflächen ist bis auf wenigen Ausnahmen notwendig.

Flächenwidmung:

GB         Gemischtes Baugebiet

III           Bauklasse III mindestens 9 m und nicht höher als die Straßenbreite + 3 m, höchstens 16 m

g            Geschlossene Bebauung

13,5 m   Höhenbeschränkt

              Schutzzone

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wien-Meidling, Stachegasse/Breitenfurter Straße Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 16A, 62A sowie Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4