++Nahe WU++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial

Studenten aufgepasst! 

Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität im 2. Bezirk befindet.

Zur nächsten U-Bahnstation sind es nur 2 Minuten zu Fuß (U1 Vorgartenstraße bzw. U2 Messe-Prater), sodass Sie in weniger als 5 Minuten ins Zentrum gelangen. Es gibt Supermärkte direkt gegenüber diesem neu renovierten traditionellen Wiener Gebäude und viele Parks und Restaurants in der Nähe, obwohl die Gegend nachts sehr ruhig und ruhig ist.

Sie können bequem zum berühmten Prater radeln oder eine romantische Bootsfahrt auf der ebenfalls nahegelegenen Alten Donau unternehmen. 

Räumlichkeiten:

• Vorraum mit Küche und Abstellnische 
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn-Schlafzimmer
• Balkon

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht.

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen Altbau mit Lift. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen. 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße sowie U-Bahnstation Messe/Prater erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz ca. 10 Minuten).

Weitere öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 11A (Stadion - Heiligenstadt), 11B (Hillerstraße - Friedrich-Engels-Platz), 82A (Praterstern - Krieau)

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten (insbesondere die Wirtschaftsuniversität) sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Preis:

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 189.000€ (lastenfrei)

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Lagebeschreibung

Engerthstraße, Nahe Wirtschaftuniversität