Nahe Naschmarkt: Gewerbelokal mit Altbauflair I ruhige Seitengasse I große Fensterfronten
1050 Wien2
Zimmer70 m2
Nutzfläche€ 199.000,00
KaufpreisBeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbelokal mit hohen Decken, Stuck und großen Fensterfronten befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Naschmarkt. Die Immobilie ist 5-Gehminuten von den U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse entfernt und somit leicht erreichbar.
Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Werbemöglichkeiten aufgrund der großen Glaselemente.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen gepflegten Innenhof.
Raumaufteilung:
Das Lokal umfasst ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum: ca. 4,43 m²
- Raum 1: ca. 22,88 m²
- Raum 2: ca. 35,59 m²
- Teeküche: ca. 4,13 m²
- Badezimmer mit WC: ca. 3 m²
Einige Highlights:
- Altbauflair: Hohe Decken und elegante Stuckelemente
- Straßenseitig sichtbar: Große Fensterfronten bieten ideale Werbemöglichkeiten
- Separate Küche und Badezimmer
- Gepflegtes Haus und Innenhof
Verkehrsanbindung:
- U4 Kettenbrückengasse ca. 250 m,
- U4 Pilgramgasse ca. 400 m,
- Buslinie 59A ca. 400 m
- Buslinie 12A ca. 400 m
- Buslinie 13A ca. 400 m
- Buslinie 14A ca. 550 m
Umgebung:
- Cafés und sonstige Gastronomie zw. 150 m und 700 m
- Naschmarkt ca. 350 m
- Magistratisches Bezirksamt für den 4. und 5. Bezirk ca. 500 m
- Post ca. 550 m
- Mariahilfer Straße ca. 700 m
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 80,2 kWh/m²a
Energieklasse: C
Der Kaufpreis beträgt € 199.000,--.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung: U4 Kettenbrückengasse ca. 250 m, U4 Pilgramgasse ca. 400 m, Buslinie 59A ca. 400 m, Buslinie 12A ca. 400 m, Buslinie 13A ca. 400 m, Buslinie 14A ca. 550 m, Nahversorgung: Spar ca. 300 m, Billa ca. 350 m, Hofer ca. 500 m, Bipa ca. 350 m, DM ca. 400 m, Medizin: Apotheke ca. 400 m, Hausärzte zw. 300 m und 450 m, Tierarzt ca. 600 m, Umgebung: Cafés und sonstige Gastronomie zw. 150 m und 700 m, Naschmarkt ca. 400 m, Magistratisches Bezirksamt für den 4. und 5. Bezirk ca. 500 m, Haus des Meeres ca. 500 m, Post ca. 550 m, Mariahilferstraße ca. 700 m,
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