Nahe Botanischen Garten - befristet vermietete Einheit!

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Einheit in sehr guter Lage beim Botanischen Garten. Sie befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Haus.

Die Einheit ist ca. 32m² groß und wurde bis 01.09.2025 befristet vermietet.

Sie verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und ein Zimmer mit Kochgelegenheit. 

Die Mieteinnahmen betragen € 5.576 netto p.a..

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im 3. Wiener Bezirk, nahe dem Botanischen Garten. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Der nahegelegene Botanische Garten und der Belvedere-Park laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen

Die Anbindung an die öfffentlichen Verkehrsmittel ist auf Grund der naheglegenen Stationen der Straßenbahnlinien O und 71, sowie der Autobuslinien 74A und 77A und der S-Bahnstation "Rennweg" (S1, S2, S3, S4, S7) als sehr gut zu bezeichnen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.