Nähe Urania | Stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage Wiens!

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Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen zentralen Lage.
Hierzu die Aufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Vorraum
   

WEITERE INFORMATIONEN:
+ Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt
+ Küche inkl. Geräte vorhanden (DAN-Einbauküche)
+ Es handelt sich hierbei um ein Altbaugebäude
+ Komplett hofseitig
+ Ein neuer Lift ist vorhanden (bis zum Keller)
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Die Böden sind mit Parkett bzw. Marmor ausgestattet
+ Ein Fahrradraum ist vorhanden
+ Das Gebäude ist renoviert
+ Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

Details sowie Besichtigung auf Anfrage!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sowie die Urania befinden sich in der Nähe.
- 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Urania.
- U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
- Straßenbahn: 1, O
- Bus: N29
 

Die Urania ist ein Volksbildungshaus mit Sternwarte im ersten Wiener Gemeindebezirk in der Uraniastraße. Der Verein wurde 1897 gegründet und nahm 1910 sein in neobarockem Stil gehaltenes Vereinshaus in Betrieb.

Die Wohnung befindet sich ebenso in direkter Nähe zum Donaukanal. Ebenso unweit entfernt sind viele Bars und Restaurants des 1. Bezirks.

Besichtigungen sind ab dem 15. April 2025 möglich.

Gesamtmiete:     € 1.378,42 (inkl. USt. & BK)
Kaution:              3BMM
Mietdauer:          Unbefristet.

Beziehbar ab: 01. Mai 2025

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk von Wien in der Nähe der Urania. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls schnell zu erreichen.