NÄHE U2! ZENTRALE RUHELAGE! EXZELLENTES EINZELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

PRIMA U-BAHN-ANBINDUNG! FABELHAFTE WOHNLAGE NAHE DEN ALTEN SCHANZEN.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

WIENERBERGER EINZELHAUS MIT GARTEN, KELLER und KFZ-ABSTELPLATZ IM EIGENTUM.

ECKDATEN EINFAMILIENHAUS TOP 5
- 128 m² Wohnfläche 
- 60 m² Kellerfläche
- 138 m² Gartenfläche 
- ca. 312 m² Eigengrund
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS
Ca. 128 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Die verbaute Fläche ist stattlich!
Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 60 m², somit beträgt die Nutzfläche 188 m².

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt
Keller: Technikraum, Kellerraum

In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.
KST-Alu-Fenster, Wienerberger Ziegel (alle Wände außen und innen), beheizter Keller und Bodenkühlung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese qualitativ hochwertigen Häuser bieten.

ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

EINKAUFEN
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

INFRASTRUKTUR
- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2

SONSTIGES
- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

An den alten Schanzen