Nähe Perfektastraße, klimatisierte Büroräumlichkeiten

Zur Vermietung gelangen Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese sehr hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:

Nettomiete:            €    760,--
Betriebskosten:     €    220,--
Energiekosten:      €    150,-- (fixe Pauschale für Strom und Heizung)
2 PKW-Stellpl.:      €    150,--

Zwischensumme:   € 1.280,--
20 % MWST:           €    256,--
Gesamtmiete:       €  1.536,-- 

Befristete Hauptmiete, Kaution € 4.700,--, Vergebührung: € 737,28, Provision € 4.068,-- inkl. 20 % MWST.

Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer, voll ausgestatteter, klimatisierter Besprechungsraum kann zusätzlich gegen Entgelt tageweise angemietet werden.

Aufteilung Büro 1 - Gesamtfläche ca. 86,53 m²:
+ 3 Räume zu je ca. 22,5 m²
+ Vorraum ca. 16 m²
+ Abstellraum (Serverraum) - ca. 2,71 m²

Lage:
Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße, unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt in der Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U6-Perfektastraße