Nähe Gleisdorf: Alleinlage - eigener Wald - Park - Alarmanlage - therm. saniert - Photovoltaik mit Speicher - Doppelgarage - Wintergarten etc.

Delta-Immobilien bietet ein generalsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus  (u.U. auch für 2 Familien geeignet) zum Verkauf an.

Beziehbar 10 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung -  angestrebt wird eine Übergabe jedoch schon vorher.

Ihre Vorteile:

Erdgeschoß erbaut 1974:

- 3 Zimmer + Bad/ mit Dusche/WC + weitere  Nebenräume

- Windfang + Vorraum

Obergeschoß erbaut 1986:

- 3 geräumige Zimmer

- Küche mit Essmöglichkeit

- große Diele

- Bad m. Dusche + Wanne mit Fenster

- WC sep. mit Handwaschbecken und Fenster

- sonniger Wintergarten mit Beschattung - elektrisch

- überdachter Sitzplatz mit Blick in den Wald und Parkanlage

- große Terrasse

weiters:

- große Doppelgarage - versperrbar - ca 42 qm - beheizt!!!!

- Atrium - das Außengelände ist auch von hier aus zugänglich

- Gerätehaus

- Gartenhaus Aluminium der Marke BIOHORT ca. 16 qm

- Alarmanlage

- Entkalkungsanlage + Grander-Wasser

- zusätzliche Parkplätze für 4 PKW

- alles eingezäunt

- elektr. Einfahrtstor

- Fotovoltaik 5,6 KWp mit eigenem Speicher

- 1.063 qm Bauland

- 1.095 qm Wald

- 5.418 qm Parkanlage / angelegt vom Gärtner

- beleuchtete Gartenanlage

- Feuerstelle

- komplett saniert

2010: Erweiterung Zubau Wintergarten, Doppelgarage, therm. Sanierung, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden

2015: kompletter Dachstuhl erneuert, alle Sanitärräume

- Böden: Parkett, Fliesen und Belag in den Nebenräumen

- 2 Wassertanks für Gartenwasser

- Leerverrohrung Glasfaser am Grundstück

- EA: 72,4  KhW/m2a

- uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Alleinlage - sonnig