NÄHE ARTHABERPARK - 3-Zimmer, perfekter Grundriß!

FAST FACTS: 1100 | EIGENTUM | 65,23m² | 3 Zimmer | EUR 209.000,-- | 1. Liftstock | Nähe Arthaberpark | guter Zustand

Einen kurzen Spaziergang vom Arthaberpark entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für urbane Menschen, die kurze Wege schätzen.

Die 3-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 1.Liftstock eines 1959 errichteten Hauses und ist straßenseitig ausgerichtet.
Dem Wohnzimmer sind die Küche und ein Schlafzimmer angeschlossen. Das zweite Schlafzimmer und das Bad mit Wanne sind vom Vorraum begehbar. 

Der Parkettboden wurde neu abgeschliffen, die Türen sind gestrichen und es ist neu ausgemalt.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, direkt bei den Linien 7A, 11 und O. Mit der Bus 7A erreichen Sie die U-Bahnstation Reumannplatz (U1) in nur 7 Minuten. Mit dem Auto ist der Verteilerkreis Favoriten bestens erreichbar. Ein breites Freizeitangebot für Genießer und Sportler ist durch das Erholungszentrum am Wienerberg, dem Kurpark Oberlaa und die Therme Wien gegeben. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe.