Nachhaltiges Niedrigstenergiehaus sucht Bewohner in Großebersdorf Top F2

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkettböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion
• Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Südseitige Gärten inkl. Zaun
• 2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Großebersdorf, die alles bietet, was das Herz begehrt!

Mit einem Kaufpreis von 592.000,00 € erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohngefühl auf großzügigen 116,51 m². Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden etwas dabei. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und die Räume optimal nutzen können.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase schaffen – ideal für Familienfeste, Grillabende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie hochwertige Fliesen und Parkett. Das extra-große Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet somit die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannende Wellness-Momente.

Die praktische Aufteilung mit zwei WCs macht den Alltag besonders komfortabel, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind Arzt und Schule ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Wien.

Großebersdorf vereint ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der positiven Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird!

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 2203 Großebersdorf besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Schulen, Banken und eine Poststelle, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!