Nachhaltig Wohnen in Aigen - großzügige 2 Zimmergartenwohnung

Nachhaltigkeit wurde bei dem soeben fertiggestellte Bauprojekt besonders groß geschrieben: das 4 Parteienhaus ist ein Niedrigenergiehaus mit einer attraktiven Holzfassade. Beheizt wird es mittels einer Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung). Die Fläche am Dach wurde mit einer PV Anlage ausgestattet. Der erzeugte Strom kommt nicht nur den allgemeinen Bereichen zugute, sondern auch den Mietern (Energiegemeinschaft fürs Haus).

Jede Mieteinheit verfügt über einen eignen Radabstellplatz im Fahrradraum mit Steckdose. Wie auch ein eigener Spint und eine Werkbank zur Verfügung steht. Denn: gesucht werden radfahrorientierte Menschen mit Sinn für Nachhaltigkeit!

Weitere Ausstattungshighlights sind:

• hochwertiger Dielenparkettboden
• Fussbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer
• Holzfenster und Terrassenschiebetüren aus heimischer Produktion samt elektrischer Raffstores
• Brauchwasseranlage zur Bewässerung
• zeitlose und hochwertige Sanitärausstattung

Gegenständliche 2-Zimmer-Gartenwohnung - Top 2 - verfügt über ca. 79 m² Wohnnutzfläche. Das Raumkonzept ist wie folgt:

• Vorraum
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (Fenster)
• Schlafzimmer: der Raum verfügt derzeit über ca. 24,20 m² und 2 Türen, da er mittels Einbaumöbel auch in 2 Räume unterteilt werden kann.
• Wohn-/Essbereich - sehr hell und freundlich aufgrund der vielen Fenster- bzw. Türenelementen
• Vollholztischlerküche

Weiters steht eine Terrasse und ein Privatgarten zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein absolut großzügiges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz steht in der Garage zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Aigen: die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage an einer Anrainerstraße zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern in der Salzburger Stadtrandgemeinde Aigen, unmittelbar an der Grenze zur Salzburger Gemeinde Elsbethen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger. Einkaufszentren im Süden der Stadt Salzburg liegen wenige Autominuten entfernt. O-Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man bequem an der Salzach in die Innenstadt radeln. Der nahgelegene Gaisberg bietet vielseitige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.