Nachfolger gesucht! Gut geführtes Fitnessstudio sucht neuen Betreiber ...! inkl. sämtlichen Sportgeräten, Gastro, Mitgleider Übernahme uvm. (Superädifikat)

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden. 

• ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetrieb
• inkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträge
• inkl. Gerätepark
• inkl. Einrichtung Studio
• ohne Massageliege
• Mietsvertrag Solarium Übernahme möglich
• Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert
• Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Dezember 24 möglich

Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen. 

Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.

Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.

Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden. 

Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

**Top-Lage** Ideal gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte