Mürzzuschlag: ***Neuer Preis*** Ihr neues Zuhause über den Dächern von Mürzzuschlag - gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

"Über den Dächern von Mürzzuschlag" könnte das Ihr neues Zuhause werden!

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 10. Stock eines ca. 1970 errichteten Mehrfamilienwohnhauses.

Zur Raumaufteilung:

Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zu betreten - überzeugen Sie sich selbst von der günstigen Aufteilung. 

In der gemütlichen Küche mit Herd inkl. Cerankochfeld, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und für Ihre Lieben schmackhafte Gerichte zubereiten.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia besticht durch seine freundliche Ausstrahlung - Sitzecke, Couch und Wohnwand können bei Gefallen gerne übernommen werden.

Im Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten, werden Sie sich sofort wohl fühlen.  

Das gepflegte Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und modernem Sprossenheizkörper.

Waschmaschine und Trockner sind in einem formschönen Wandverbau untergebracht und verbleiben in der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden - es obliegt ganz Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung ist mit schönen Parkett-, Laminat- und Kunststoffböden ausgestattet.

Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie die helle und freundliche Atmosphäre mit viel Sonne das ganze Jahr über.

Für eine optimale Energieeffizienz und gute Schalldämmung wurden laut dem Eigentümer 2020 neue 3fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontüren eingebaut.

Auf Ihrer ca. 7,21 m2 großen Loggia mit Zutritt vom Kinderzimmer und Wohnzimmer können Sie bei toller Aussicht ins Grüne und einem guten Glas Wein oder Bier wunderbar entspannen.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 10 m2 großes Kellerabteil. 

Ein absperrbarer Fahrradkeller und ein Wasch-Trockenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

FAZIT: Eine gepflegte Wohnung zu einem sehr fairen Preis!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mürzzuschlag ist eine Stadt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und der Gerichtssitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks im Nordosten der Steiermark (Österreich) mit 8047 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Für Ihren täglichen Bedarf erhalten Sie alles im Einkaufszentrum bzw. der Stadt (zum Hauptplatz sind es zu Fuß ca. 15 Min.) Ob Supermarkt oder spezieller Nahversorger - Sie haben die Wahl! Natürlich stehen Ihnen auch diverse spezielle Shops zur Verfügung - ob für Kosmetik, Mode ... Verkehr: Eisenbahn: Der Bahnhof Mürzzuschlag bietet stündliche Schnellverbindungen nach Graz und nach Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Semmering Schnellstraße S6 mit den beiden Anschlussstellen Mürzzuschlag West und Mürzzuschlag Ost. Nach Norden führt die Mariazeller Straße B23. Rad: In Mürzzuschlag zweigt der Semmering Radweg R46 vom Mürztalradweg R5 ab. Wirtschaft und Infrastruktur: Die Industriestadt mit dem hier befindlichen VOEST-Werk der Böhler Bleche gilt mit rund 500 Beschäftigten als größter Arbeitgeber und ist ein bedeutender Industriestandort. Seit 2000 werden im Wirtschaftspark und Gründerzentrum Mürzzuschlag (WGM) Betriebsansiedlungen unterstützt. Ein wesentlicher Arbeitgeber in der Stadt Mürzzuschlag ist zudem der Gesundheitssektor. Das LKH Mürzzuschlag beschäftigt rund 280 Mitarbeiter, das im Jahre 2019 von Kindberg nach Mürzzuschlag übersiedelte Landespflegezentrum Mürzzuschlag bietet etwa 100 Arbeitsplätze. Um Synergieeffekte zu nutzen, beschloss die Versicherungsanstalt öffentlich Bediensteter, Eisenbahnen und Bergbau die von ihr betriebene Sonderanstalt für Stoffwechselerkrankungen von Breitenstein (Niederösterreich) nach Mürzzuschlag zu verlegen. Die Stadtwerke Mürzzuschlag sind mit rund 110 Mitarbeitern ein weiterer großer Arbeitgeber in Mürzzuschlag. Ein ebenso wichtiger und in Gemeindebesitz befindlicher Arbeitgeber ist die Sparkasse Mürzzuschlag AG. Weitere bedeutende Arbeitgeber sind neben diversen Handelsunternehmen die Innoweld Metallverarbeitungs GmbH, Erne Fittings GmbH, Secar Technologie GmbH, die Herbitschek GmbH sowie die Bäckerei Köck, welche neben dem Hauptstandort Mürzzuschlag auch überregional Filialen betreibt. Der öffentliche Bereich bietet neben den oben genannten Gesundheitsjobs Beschäftigung in der Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, an der Dienststelle Mürzzuschlag des Finanzamtes Österreich, dem Bezirksgericht Mürzzuschlag, dem Bezirkspolizeikommando Bruck-Mürzzuschlag (Kommando), der Straßenmeisterei Mürzzuschlag (ASFINAG) sowie der Stadtgemeinde Mürzzuschlag. Ein aktuell bedeutender Faktor ist die Umwegrentabilität durch den Bau des Semmering-Basistunnels dessen Fertigstellung mit Stand 2021 für das Jahr 2027 geplant ist. Im Zuge dessen wurde das Westportal des Tunnels, der Mürzzuschlag mit Gloggnitz verbindet, im Bereich des Bahnhofs Mürzzuschlag errichtet. Der Bahnhof wird im Rahmen des Projektes einer Generalsanierung unterzogen. Kinderbetreuung: In Mürzzuschlag stehen für Ihren Nachwuchs verschiedenste Einrichtungen zur Verfügung. Bildung: Polytechnische Schule Peter Rosegger Mittelschule Herta-Reich-Gymnasium Handelsakademie Sport: Für Wintersportler ist das attraktive Skigebiet Stuhleck/Semmering in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Langlaufloipe, wo Sie Ihre Runden ziehen können, gibt es sogar in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im VIVAX-Freizeitzentrum in Mürzzuschlag stehen Ihnen Sauna, Solarium, Fitneßraum und Hallenbad für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum Relaxen zur Verfügung. Im Tourismus bildet die Stadt gemeinsam mit den Gemeinden Langenwang und Krieglach den Tourismusverband „Waldheimat-Steirischer Semmering“, dessen Sitz in Mürzzuschlag ist. Bauwerke: Katholische Pfarrkirche Mürzzuschlag "Hl. Kunigunde" Katholische Pfarrkirche Hönigsberg "Zum Gekreuzigten Heiland" Kunsthaus Mürzzuschlag: Modernes kulturelles Veranstaltungszentrum. Entstehungsgeschichte: Ein in den Jahren 1648 bis 1654 gebautes Franziskanerkloster wurde durch ein Patent von Kaiser Joseph II. 1799 wieder aufgelöst und 1972 abgetragen. Nur die dazugehörige Kirche blieb stehen. Diese wurde zu einem modernen kulturellen Veranstaltungszentrum Kunsthaus Mürzzuschlag umgebaut. Das Kunsthaus wurde anlässlich der Landesausstellung 1991 „Sport – Sinn und Wahn“ eröffnet. Brahms-Museum: Dem Musiker Johannes Brahms gewidmet. Wintersportmuseum: Das weltweit größte und erste Wintersportmuseum der Welt befindet sich in Mürzzuschlag. Es beherbergt die umfassendste Sammlung wintersporthistorischer Exponate. Südbahnmuseum: Ein dem UNESCO-Weltkulturerbe, der von Carl Ritter von Ghega erbauten Semmeringbahn, gewidmetes Museum.