möblierte Gartenwohnung inkl Heizkosten beim Steiner Tor Einkaufszentrum

Zur Vermietung gelangt diese sonnendurchflutete 2-Zimmer Gartenwohnung beim Steiner Tor, in idyllischer Zentrumslage von Krems an der Donau!

Über einen barrierefreien Zugang vom Stiegenhaus bzw. direkt hinter dem Haupteingang vom Steiner Tor Einkaufszentrum erreichen Sie den Zugang zu Ihrem neuen Wohntraum. Über ein geräumiges Vorzimmer erreichen Sie sämtliche Räume, Bad, WC, Schlafzimmer sowie die Wohnküche - zentral begehbar. Die Wohnküche überzeugt durch sehr viel Helligkeit, einem Zugang zur eigenen Loggia samt Eigengarten sowie Außenjalousien für die heißeren Sommertage. Bei Bedarf wird ebenfalls eine moderne Sitzgarnitur, sowie eine Essgarnitur mit 6 Sesseln und eine geräumige Kommode dem Vermieter zur Nutzung überlassen. Die Loggia selbst verfügt ebenfalls über Jalousien wodurch die Loggia komplett licht- & blickdicht geschlossen werden kann. 

Eine vollausgestattete Küche wird dem Mieter ebenfalls zur Verfügung gestellt. Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd sowie ein Backofen erspart Ihnen die mühsame Küchensuche sowie Lieferung und etwaig verbundene Einbaukosten. Ihr Schlafzimmer blickt ebenfalls direkt auf ihre eigene Loggia und verfügt über ein großzügiges Doppelbett sowie einem geräumigen Eckkleiderschrank. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss, wobei auch die Waschmaschine bei Bedarf dem Mieter zur Verfügung gestellt werden kann. Praktisch für Gäste, ein weiteres Handwaschbecken im separaten WC. 

besondere Highlights

• barrierefreier Zugang
• beste Innenstadtlage beim Steiner Tor in Krems an der Donau
• geräumige Wohnküche
• Außenjalousien
• verschließbare Loggia mit Jalousien
• Eigengarten
• möbliert
   

Energieausweis
HWB = 45 - Klasse: B
fGEE: 0,54 - Klasse: A++

sonstige Kosten

• keine Vermittlungsprovision, wird vom Abgeber bezahlt
• Vertragserrichtungskosten 350,- zzgl. 20% USt
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.