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Möblierte Garconniere mit Loggia in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz zu kaufen !

8010 Graz / Steiermark
38 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 125.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen.
Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a).
Fenster und Jalousien sind neu.
KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße.

Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat.
Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.-

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.09.2024, 11:06:00 Uhr; Referenz-Nummer: 7134/389