Modernisiertes Wohnjuwel in Grimmenstein - 4 Zimmer, Garten, Garage & mehr!

Willkommen in Grimmenstein! 

Diese charmante Immobilie, ehemals ein Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das teilrenovierte Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und bietet mit 125m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Die teilrenovierte Immobilie verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden.

Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.

Das Haus wurde teilrenoviert und bietet eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich, der mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen.

Auch zwei separates Gäste-WC ist vorhanden.

Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter.

Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. 

Neben den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule, eine Kindergarten in der Nähe ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus in Grimmenstein zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Angebot Einsparung:

Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von:
- 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
- 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
Kooperationspartner / Immobilienfachberater
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@burgimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge - Gute Infrastruktur, aber auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur - Ca. 50 Minuten Fahrtzeit nach Wien und 30 Minuten nach Wiener Neustadt - In der Nähe von Skigebieten und Wanderwegen in den Alpen - Umgeben von idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grimmenstein - Perfekt für Familien oder Pendler, die die ruhige Umgebung schätzen.