Modernisiertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger, erhöhter, gebirgiger Aussichtslage!

Lage am Ortsrand, in erhöhter Aussichtslage, umgeben von Bergen. Skigebiet Hochbärneck ca. 10 km entfernt, Hochkar ca. 50 km, Lackenhof ( Ötscher ) ca. 30 km.
Scheibbs ca. 8 km, nächster Autobahnabschluss Ybbs ca. 26 km entfernt

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• Wohnfläche ca. 180 m²
• Erdgeschoss ca. 90 m² u. ausgebautes Dachgeschoss ca. 90m²
• großteils renoviert und saniert, zwischen 2013 u. 2018
• Gesamtgrundfläche ca. 732 m² ( lt. GB. Auszug )
• 2 getrennte Wohneinheiten - ideal auch für 2 Familien
• Garten: Hanglage mit angelegten Stufen
• großer Balkon ( ca. 8 m²  )
• Terrasse hinter dem Haus
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpen ( Bj. 2016 )
• Photovoltaik 5,3 kwp ( Bj. 2018 )
• isoliertes Tondach ( Bj. 2014 )
• 14 cm. Vollwärmeschutz
• 3 Scheiben Isolierglaskunsstoffenster und elektrische Außenjalousien
• Garage und Carport
• komplett unterkellert
• Objekt wird teilmöbliert übergeben
• Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Sat, Ortswasser, Kanal
• Widmung: Bauland Wohnen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, großes Wohn/Esszimmer u. 2 weitere Zimmer
Obergeschoss: WC, Bad, Küche, 4 Zimmer

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Anton an der Jeßnitz, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen: Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Lebensqualität. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu alltagsrelevanten Infrastrukturen. Ein perfekter Ort für Familien!