Modernisierte und smart aufgeteilte Eigentumswohnung

Gemütliches Zuhause für den perfekten Start - clever aufgeteilt!

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die selbst aus begrenztem Raum das Beste herausholt.

Hier erwartet Sie ein praktischer Wohnraum, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Schlafzimmer.

Genießen Sie Komfort und Bequemlichkeit, ohne Ihr Budget zu strapazieren. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser charmanten, kleinen Oase. Jetzt zugreifen und den perfekten Start erleben!

Die Eigentumswohnung teilt sich auf ca. 45 m² wie folgt auf:

• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC separat

Außerhalb der Wohnung befinden sich:

• Ca. 2 m² großes Kellerabtei
• Innenhof/Müllplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtzentrums. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch eine Universität ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.