Modernes Wohnen mit Weitblick

In zentraler Lage sucht ein modernes City-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 80m² mit einem ca. 6m² Balkon im 17. Liftstock neue Mieter. Entworfen wurden die Parkapartments vom italienischen Stararchitekten Renzo Piano, die ein intelligentes Gesamtkonzept bieten und in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Wiener Belvedere situiert sind.

Räumlichkeiten

Vom Eingangsbereich gelangt man gleich in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum weitblickenden Balkon. Folgt man dem Vorzimmer weiter kommt man linkerhand jeweils in die beiden (Schlaf-)Zimmer und rechterhand in das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie in die separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Die genauen Quadratmeter entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Die hochwertige Küche ist mit Markengeräten von Miele und AEG ausgestattet: Backofen mit Ceranfeld und integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Gefrierschrank.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.

Die Nassräume sind mit zeitlosen Steinfliesen verlegt.

Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Smart Living Konzept und weitere Assets für alle Apartments

- automatisierte Klimasteuerung

- Deckenkühlung

- Beschattungssteuerung

- Einbruchschutz durch integrierten Türkontakt

- Rauchmelderintegration

- Multi-Room-Audiogenuss

- Strom-/Verbrauchersteuerung & intelligente Beleuchtung

- Fitnesscenter im Haus

- Eventräume zu mieten

- E-Fuhrpark

- angrenzendes 5-Sterne Hotel mit Spa-Bereich

- Spielplatz

Beheizung

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Ihre Vorteile im Überblick

- faszinierender Fernblick

- raumhohe, dreifachverglaste Fenster

- einzigartiges Raumgefühl

- Balkon mit Weitblick

- smart Living Konzept

- sehr gute Verkehrsanbindung

- gute Infrastruktur

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist zentrumsnah mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung gelegen. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Wiener Belvedere ist ebenfalls in Gehnähe.

Am Hauptbahnhof gibt es eine direkte Verbindung an den Flughafen Wien, den man in ca. 15 Minuten erreicht. Weiters befinden sich dort auch die Stationen der U-Bahnlinie U1, S-Bahn, die Straßenbahnlinien D, 1, 18 und O sowie sämtliche Zugverbindungen des Nah- und Fernverkehrs.

Kontakt

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699 / 12 19 12 07 oder unter brockhaus@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof / Belvedere