Modernes Wohnen in Sieghartskirchen - 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen für nur € 149.500,00

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine wunderbare Lage im Grünen am Rande von Sieghartskirchen mit einem tollen Ausblick. Mit einer Fläche von ca. 60,45m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie liegt in einem Gebäude, das ursprünglich 1988 als Einfamilienhaus errichtet wurde. 2017 wurde dieses um ein Dachgeschoss erweitert und dort 2 Wohnungen errichtet und Wohnungseigentum begründet.

Das Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, die Ihnen einen wunderschönen Grünblick bieten. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder entspannt den Tag ausklingen lassen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie immer einen bequemen Parkplatz vor dem Haus haben.

Das Innere der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung, die mit einem Pelletsofen betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet ihnen modernste Ausstattung und Geräte. Sie ist optisch mit einer Wand vom Wohnzimmer getrennt. Der Südbalkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet Ihnen viel Sonne und Licht. Der Westbalkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Eckbadewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einer Waschmaschine und einem Elektroboiler ausgestattet.

Alle abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Geräte verbleiben in der Wohnung und können zusätzlich erworben werden. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit der gesamten Fotodokumentation zu.

Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Die Gemeinde Sieghartskirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, drei Kindergärten eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Schulen oder Universitäten in Wien leicht erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie kulturelle Veranstaltungen im Kulturpavillon Sieghartskirchen oder das im ganzen Tullnerfeld berühmte Eis der Konditorei Kadlec genießen. Es gibt außerdem zahlreiche Vereine von A wie Archäologie bis T wie Tennis, Gasthäuser und viele gute Heurige - auch in der näheren Umgebung. Im Sommer bietet das Erlebnisbad mit dem großen solarbeheizten Becken und einer 50 m langen Wasserrutsche Spaß an heißen Tagen. 

Mit den Auto erreichen Sie von Sieghartskirchen aus die A1 in St. Christophen Richtung Wien oder Westen in 20 Minuten, ebenso die A21. Tulln ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt, zum Bahnhof Tullnerfeld und der Westbahnstrecke gelangen sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit nach Wien vom Bahnhof Tullnerfeld ca. 20 min.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mit den Auto erreichen Sie von Sieghartskirchen aus die A1 in St. Christophen Richtung Wien oder Westen in 20 Minuten, ebenso die A21. Tulln ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt. Vom ca. 7 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 15 Minuten nach Wien Hütteldorf, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof und ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat