Modernes Lokal in beliebter Lage

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im 16.Bezirk in einer beliebten und hochfrequentierten Lage.

Der Vertrag wird unbefristet vergeben.

Das Lokal hat eine Größe von 75m2 und ist auf einer Ebene mit Bar, Biliardtisch und Dartautomat.

Es verfügt über zwei WCs und zusätzlich noch zwei Lagerabteile.

Geheizt wird mittels Gasetageheizung.2222

Die Miete beträgt 990€ - zzgl. ca 550€ Betriebskosten.

Durch die bereits erwähnte gute Lage, ist hier eine sehr gute Verdienstmöglichkeit gegeben, da das Lokal einerseits tagsüber durch Stammkunden, andererseits Abends und am Wochenende gut besucht ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gute Verkehrsanbindung, Strassenbahnlinie 2,9,44,46 und Bus 10a, Ubahn U3 Ottakring.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,