Modernes Einfamilienhaus mit Designer-Einrichtung, Garten & Doppelgarage in bester Lage von Graz!

Zum Verkauf kommt ein wunderschönes, topgepflegtes Haus, teilmöbliert mit Designer-Möbeln, bereit zum sofortigen Einzug.

Seitlich vom Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge von dem man vom Wetter geschützt zum Hauseingang oder auch gleich direkt auf die Terrasse / Garten gelangt.

Vom hellen, großzügigen Vorraum erschliesst sich der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie das helle Stiegenhaus mit Massivholzauftritten. Man gelangt einseits in den Keller als auch in das 1. Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich zentral von einem Vorraum aus ein Arbeitszimmer, ein weiters Zimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC sowie einem Schrankraum und Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich über eine Schiebetür auf eine äußerst großzügig Terrasse die sanft in den Gartenbereich übergeht.

Die Terrasse ist von einer Markisse / bzw. von einer festen Überdachung überdeckt. Die Bepflanzung bietet einen perfekten Sichtschutz.

Das Haus wird über die Fernwärme und eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt.

Flächenaufstellung:

• Kellergeschoss
  • Keller Übergabe ca. 7,65m2
  • Keller ca. 1,68m2
  • Keller ca. 12,05m2
• Erdgeschoss
  • Vorraum ca. 5,87m2
  • WC ca. 2,03m2
  • Küche ca. 9,85m2
  • Wohn-Essraum ca. 29,89m2
  • Terrasse ca. 66,28m2
• Obergeschoss
  • Bad ca. 6,90m2
  • Zimmer ca. 13,97m2
  • Zimmer ca. 13,85m2
  • SR ca. 3,77m2
  • Zimmer ca. 12,13m2
  • Galerie ca. 8,49m2

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Stadt Graz in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei in der Nähe.