MODERNES BÜRO NÄHE S45 und U3 Ottakring

Sie suchen nach einer hochwertigen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige und moderne Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im 16. Bezirk Wiens und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Mit einer Fläche von insgesamt 227,2m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume können Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen und Ihr Unternehmen optimal präsentieren.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet diese Lage eine optimale Erreichbarkeit.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus, hier sind Sie bestens versorgt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Für den Feierabend oder die Mittagspause bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. 

Die Immobilie selbst überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Ein barrierefreier Zugang, eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in diesem einzigartigen Büro umzusetzen und profitieren Sie von der Top-Lage und der hervorragenden Infrastruktur. 

Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer erfolgreichen Büroräumlichkeit in Wien zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Sie liegt in einer belebten Gegend mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.