Modernes Büro mit Terrasse und Fußbodenheizung in zentraler Lage - Miete nur 785,83 €!

Das perfekte Büro oder die ideale Praxis inmitten der pulsierenden Stadt Wien zu finden, kann eine echte Herausforderung sein. Aber jetzt haben Sie Glück gehabt! Wir präsentieren Ihnen stolz dieses wunderschöne Büro/Praxis im 1. DG eines modernen Gebäudes in 1170 Wien.

Mit einer monatlichen Miete von nur 785,83 € ist dieses Büro/Praxis ein wahres Schnäppchen. Doch der Preis ist nicht das Einzige, was diese Immobilie zu bieten hat. Die modernen Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den kalten Wiener Wintermonaten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und Ihre Gedanken schweifen lassen können. Die Wohnküche bzw. offene Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist somit der perfekte Ort für entspannte Pausen oder Meetings mit Kunden.

Aber nicht nur das Büro selbst überzeugt, auch die zusätzlichen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Der Nordbalkon bzw. die -terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und ist der ideale Ort, um eine kurze Pause an der frischen Luft einzulegen. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV bereits in der Miete inbegriffen, sodass Sie sich um die Unterhaltung Ihrer Mitarbeiter oder Kunden keine Gedanken machen müssen.

Für eine kleine Erfrischung oder einen schnellen Kaffee zwischendurch steht Ihnen eine Teeküche zur Verfügung. Auch Fahrradfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn ein Fahrradraum ist vorhanden. Und für alle Naturliebhaber bietet die Immobilie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und sich somit eine kleine Auszeit vom Büroalltag zu gönnen.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen.

Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Ihnen und Ihren Mitarbeitern im Notfall schnell geholfen werden kann. Auch die Bildung Ihrer Kinder ist hier gewährleistet, denn Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in einer der besten Gegenden von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wien im 17. Bezirk, in der Nähe des Stadtzentrums. Sie liegt in einem belebten und gut erschlossenen Gebiet, in dem es viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gibt. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Immobilie ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung macht.