Modernes Büro im Herzen von Neunkirchen - perfekt für Ihr Geschäft!

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz.

Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten.

Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden!

Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.109,28 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Monatliche Miete:
Nettomiete.........................Euro 655,92
Betriebskostenaconto........Euro 122,04
Heizkostenaconto..............Euro 110,00
Werbekosten.....................Euro  36,44
Ust.....................................Euro 184,88
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Gesamt.............................Euro 1.109,28

Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro    3.327,00
Fia. Geb. ........................Euro      399,34
Honorar...........................Euro   2.931,84
Gesmt...............................Euro   6.658,18

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in der Stadt Neunkirchen in Niederösterreich, direkt am Hauptplatz. Die Lage ist somit zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten, die Polizei, die Post sowie der Busbahnhof. - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss, Busbahnhof und Bahnhof in der Nähe - Ca. 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien