Perfektes, attraktives Büro, Ordination oder Studio in sehr guter Lage Nähe Augarten

Perfekte Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro etc. in bester Lage!

Auf einer großzügigen Fläche von fast 80m² m² verteilen sich insgesamt 3 helle und geräumige Zimmer, ruhig und gut ausgestattet.

Neben den 3 Räumen, davon 2 getrennt begehbar, finden Sie eine moderne Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Bad mit Dusche und 2 WC.

Die Praxis/Wohnung wurde kürzlich modernisiert und eine Infrarotheizung und Klimaanlage in allen Räumen installiert!

Das Haus wurde thermisch saniert mit Wärmeschutzfassade und  modernen Doppelglasfenstern. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.

Die Lage dieser Praxis/Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Augarten und mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Haus können Garagenplätze (ca. € 140.-/mon.) angemietet werden.

Die Praxis/Wohnung wird derzeit noch als Massage-Studio genutzt, wird aber bestands- und lastenfrei übergeben!

Kaufpreisvorstellung: € 448 000.-

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42  zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel

Lagebeschreibung

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung U2, 2 - 2 Minuten vom Augarten entfernt - In zentraler Lage Sie liegt Ecke Taborstraße, einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik, Supermärkte...etc.