Modernes 2-Zimmer-Apartment in den exklusiven Danube Flats – ideal für Mitarbeiter des VIC

Willkommen in der Welt von Modernität, Qualität und Wohnkomfort!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Mietwohnung bietet 45,49 m² Wohnfläche sowie einen 6,70 m² großen Balkon und liegt im 11. Liftstock des renommierten Danube Flats Towers.

 Ihr Wohlbefinden an oberster Stelle. Im 4. Stock stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie man sie sonst nur von exklusiven „Members Clubs“ gewohnt ist.

• Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen
• Fitness-Bereich mit modernsten Geräten

• Yoga-Raum
• Cocktailbar
• Business Lounge für ungestörte Meetings
• Ganzjährig beheiztes Pool

im 12. Stock befindet sich die event lounge die Ihnen zu verfügung steht. 

Die Wohnung ist zentral begehbar und optimal geschnitten – ein Zusammenspiel aus moderner Architektur und höchstem Komfort. Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung

• Zentrale Steuerkonsole für Licht, Klima und mehr

Highlights der Wohnung

✔ Voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten und direktem Zugang zum Balkon mit spektakulärem Blick über Wien

✔ Modernes Badezimmer – stilvoll und funktional

✔ Schlafzimmer mit Panoramafenstern – für einen perfekten Start in den Tag

✔ Separates WC und ein durchdachtes Vorzimmer

Ideal für ein junges Paar oder einen anspruchsvollen Single.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 45,49 m²

• Balkon: ca. 6,7 m²

• Etage: 11. Liftstock

• Zimmer: 2

• Bad: 1

• WC: 1

• Beziehbar: sofort

• Mietdauer: 5 Jahre

• Baujahr: 2025

• Zustand: Erstbezug

• Energieklasse: A | HWB: 23,23 kWh/m²a | fGEE: 0,8

• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

• Klimatisierung: Deckenkühlung

• Ausstattung: Parkett, Fliesen, Miele-Küche, hochwertige Fenster, Personenlift, Fahrradraum

• Barrierefrei

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 1.499,– inkl. Betriebskosten

(exkl. Strom und Heizung)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: Zahlt der Vermieter (Bestellerprinzip)

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

 🎤 Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.

Ihre Ansprechpartner 

Alexis " der Französische Immomakler" 
📞   069917103275 
📧 af@moo-immobillien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Direkt zwischen der Donauinsel – mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten – und dem berühmten Vienna International Centre (VIC) gelegen. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock des höchsten und modernsten Wohngebäudes Wiens und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station „Kaisermühlen VIC“, von der Sie in nur 8 Minuten (5 Stationen) in die Innenstadt (Stephansdom) gelangen. Das Einkaufszentrum Westfield Donau Zentrum erreichen Sie in nur 2 Stationen. Auch die A22-Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den Frühling: Die Wasserflächen von Kaisermühlen direkt hinter dem Haus bieten Entspannung und echtes Urlaubsfeeling.