Moderner Showroom mit Büro- und Lagerflächen in Ansfelden zu vermieten!

Das moderne Gewerbeobjekt besticht durch eine großzügige Glasfassade, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 574,55m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. 

Obergeschoss

Flexibel nutzbare Räumlichkeiten:

• bestehende Büroflächen von rd. 63,76m2
• aktueller Ausstellungsraum - von rd. 128,90m2 -  zur individuellen Nutzung

Untergeschoss:

• Lager- u. Werkstattfläche von rd. 266,70m2
• potentielle Büroflächen von rd. 24,20m2
• Zusätzliche Räumlichkeiten: 3 WCs, 2 Waschräume, Garderobe

Details:

• direkt im Gewerbepark, nahe der Autobahn A1
• zeitgemäße Architektur mit großzügigen Schaufensterflächen
• ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude

Das Gebäude könnte potenziell für neue gewerbliche Nutzungen interessant sein, da es sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung befindet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt in Ansfelden in Oberösterreich, südlich von Linz. Der Gewerbepark ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Anbindung an die Autobahn A1 (Westautobahn) über die Anschlussstelle Ansfelden und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Größere Städte in der Umgebung: Linz (ca. 10 km nördlich) – Landeshauptstadt von Oberösterreich Wels (ca. 25 km westlich) – zweitgrößte Stadt Oberösterreichs Steyr (ca. 30 km südöstlich) – historische Stadt mit Industrie- und Wirtschaftsstandort Kleinere Orte und Gemeinden in der Nähe: Traun (ca. 7 km nordwestlich) – wichtige Stadt im Großraum Linz Leonding (ca. 9 km nordwestlich) – direkt angrenzend an Linz Haid (ca. 2 km nordwestlich) – Teil von Ansfelden mit Einkaufszentrum "Haid Center" Neuhofen an der Krems (ca. 9 km südwestlich) – ländliche Gemeinde mit guter Anbindung Pucking (ca. 8 km westlich) – kleiner Ort mit Gewerbegebieten Enns (ca. 15 km östlich) – eine der ältesten Städte Österreichs Die Region ist gut über die A1 Westautobahn und die A25 Welser Autobahn erschlossen, was eine schnelle Anbindung an diese Städte ermöglicht.