Moderne Wohnoase mit Loggia, Tiefgarage und Klimaanlage

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at 

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 5 Autominuten. In Thalheim finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalheim bei Wels! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88 m² (Wohnfläche mit Loggia), die Ihnen ein modernes und komfortables Leben ermöglicht. Diese neuwertige Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Sie verfügt über eine hochwertige Zentralheizung, die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein (inkl. Barbereich). Das Badezimmer ist mit einer Oberlichte, Badewanne und u. a. mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Ein großer Pluspunkt ist die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel natürliche Lichtdurchflutung sorgt.

Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt. Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz. 

Gut zu wissen: 

- EWE Küche mit BOSCH-Geräten (Backrohr, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombi) 

- an allen Fenstern Fliegengitter und Jalousien (außer ein Fenster im WZ)

- Loggia inkl. Markise (ca. 6,60m2) 

- Klimaanlage und Wohnraumlüftung 

- TG-Platz mit Steckdose + ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien

- Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum 

- Speisekammer

- Land OÖ Darlehen möglich: Höhe 94.350 EUR, p.a Zinssatz 1% auf 38,5 Jahre (Bedingungen müssen dafür gegeben sein) 

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wels - Land, Thalheim bei Wels