Moderne Wohnkultur in sehr guter Lage: 3-Zimmer Etagenwohnung in Wien mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt, sondern auch hochwertigen Wohnkomfort auf 68.73m².

Die Wohnung wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick auf die Stadt begrüßt. Der Balkon und die Loggia bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente und die Fußbodenheizung bietet Ihnen auch an kalten Wintertagen angenehme Wärme. Zwei WCs, eine moderne Dusche und eine stilvolle Toilette runden das Angebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Gas-Etagenheizung mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrige Heizkosten und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Der Ostbalkon bietet Ihnen am Morgen die perfekte Gelegenheit, Ihren Kaffee in der Sonne zu genießen und den Tag mit guter Laune zu beginnen.

Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt und erreichen alle Ziele in der Stadt bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum.

Nutzen Sie die Chance, in eine der lebenswertesten Städte Europas zu ziehen und sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung - In der Nähe von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - In der Nähe von verschiedenen Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene - Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung - Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.