MODERNE WOHNKULTUR IM HERZEN VON WIEN

Willkommen im Herzen der pulsierenden Stadt Wien! Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung zum Kauf an, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Größe von 61,5m² und 2 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und bietet somit einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und das grüne Umland. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Licht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 395.000,00 € und ist angesichts der Lage und Ausstattung mehr als angemessen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Designer-Garderobe und Abstellraum bieten Komfort - Stauplatz. Sicherheits-Eingangstüre, hochwertige Innentüren, Marken-Einbauchküche alles mit exlklusiven Materialien in  bester Qualtiät verarbeitet. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern gut geeignet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht es Ihnen, jederzeit bequem und schnell in die Innenstadt zu gelangen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Nähe und machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser einzigartigen Wohnung in Wien. Hier vereinen sich ein urbanes Lebensgefühl mit einer grünen Umgebung und bieten Ihnen somit die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturerlebnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines Gebäudes in der Nähe des Hauptbahnhofs und des aufstrebenden Sonnwendviertels in 1100 Wien. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien.